工程医院新模式 赋能建筑行业创新实践演讲稿
工程医院新模式 赋能建筑行业创新实践演讲稿
(幻灯片显示：封面页 - 工程医院新模式 赋能建筑行业创新实践，湖南省建筑科学研究院有限责任公司，2025年3月)
演讲人:
尊敬的各位领导、各位来宾、各位同仁：
大家上午好！
非常荣幸今天能在这里，代表湖南省建筑科学研究院有限责任公司，与大家共同探讨一个关乎行业发展、关乎民生安全的重要议题——“工程医院新模式”。
我们今天分享的主题是“工程医院新模式：赋能建筑行业创新实践”。顾名思义，“工程医院”是我们提出的一种旨在系统性解决存量建筑及基础设施“疑难杂症”的新型服务模式。在当前建筑行业转型升级、城市发展进入存量提质改造的关键时期，我们认为这种模式对于激发行业创新活力、保障工程安全、提升城市品质具有重要的实践意义。
这份报告汇集了我们在该领域的思考、探索与初步实践，时间标注为2025年3月，代表了我们截至目前最新的研究成果和应用进展。
接下来，我将为大家详细介绍工程医院的背景、理念、服务模式以及我们的一些实践案例，希望能为大家带来一些启发和思考。
(幻灯片显示：目录页 - CONTENTS，包含 工程医院概况、实践案例、技术赋能、经营赋能 四个部分)
演讲人:
在我们正式进入主题之前，请允许我简要介绍一下本次分享的主要内容结构。
大家可以看到，我们的汇报将围绕“工程医院”这一核心概念，从四个方面展开：
第一部分，工程医院概况。我们将深入探讨工程医院模式提出的社会与政策背景，阐述其核心理念、服务定位以及具体运作的服务模式与流程。这部分是理解工程医院模式的基础。
第二部分，实践案例。理论需要实践来检验。在这一部分，我们将分享湖南建科院工程医院在既有建筑修复改造、管网检测修复以及桥梁检测修复等领域的具体项目案例，展示工程医院模式在解决实际问题中的应用成效。
第三部分，技术赋能。工程医院的核心竞争力在于其专业技术能力。我们将重点介绍在房建、管网、桥梁等不同板块，工程医院所能提供的关键技术支撑，以及我们自主研发的智慧运维平台。
第四部分，经营赋能。一个成功的模式不仅要有技术，还需要可持续的商业运作。这一部分将探讨工程医院模式如何在政策资金申报、市场拓展、EPC联合体组建以及品牌建设等方面，为参与方带来价值，实现多方共赢。
通过这四个部分的介绍，我们希望能全面、清晰地展示工程医院新模式的全貌及其潜力。
好，现在让我们首先进入第一部分——工程医院概况。
(幻灯片显示：工程医院成立的社会背景 - 展示多个坍塌事故案例图片及文字描述，强调存量建筑进入隐患多发期)
演讲人:
为什么要提出“工程医院”这个概念？首先，我们必须正视当前面临的严峻社会背景。
大家请看屏幕上展示的这些案例：长沙望城区的“4·29”自建房倒塌事故、齐齐哈尔体育馆的屋顶坍塌、汝城县的房屋坍塌、佳木斯桦南县体育馆的坍塌……这些触目惊心的事故，不仅仅是冰冷的数字——54人、11人、5人、3人遇难，背后是多少个破碎的家庭和沉重的社会代价，以及巨大的经济损失。
这些并非孤例。近年来，全国各地频繁发生的房屋坍塌、桥梁垮塌、管网淤积引发城市内涝、道路塌陷等安全事故，一次次给我们敲响警钟。
这些事故集中暴露了一个严峻的现实：随着我国城镇化进程的快速发展，大量建成于不同年代的建筑和市政基础设施，正逐渐进入设计使用年限的中后期。材料老化、结构损伤、标准更迭、违规改扩建、运维管理缺失等问题叠加，使得我国的存量建筑和市政基础设施工程，已经进入了隐患事故的多发期和频发期。
过去的“重建设、轻运维”模式难以为继，如何有效管理、维护、修复这些规模庞大的存量资产，保障其安全、延长其寿命、提升其功能，已经成为摆在我们面前刻不容缓的重大课题。
“痛定思痛，总结教训”，正是基于对这些事故背后深层原因的反思，以及对存量设施安全风险的担忧，我们深刻认识到，行业亟需一种系统化、专业化、常态化的诊治和管理机制，这便是“工程医院”模式提出的重要社会动因。
(幻灯片显示：工程医院成立的政策背景 - 列举住建部、国务院关于城市体检、城市更新等政策文件及要求)
演讲人:
除了严峻的社会现实需求，国家层面的政策导向也为工程医院模式的建立和发展提供了有力的支撑和广阔的空间。
我们可以看到，近年来，国家高度重视城市发展质量和存量资产的安全管理。
- 2022年7月，住房和城乡建设部印发通知，要求全面开展城市体检工作，并推动建立“一年一体检、五年一评估”的制度。城市体检就像人做体检一样，目的就是系统地查找城市在住房、小区、社区、街区乃至整个城区存在的“病灶”和短板。
- 2023年7月，住建部在关于推进城市更新工作的通知中，明确要求“坚持城市体检先行”，把体检发现的问题作为城市更新的重点，实现体检与更新的一体化推进。这表明，发现问题（体检）和解决问题（更新/修复）是紧密相连的。
- 2025年1月（请注意，这里的年份可能是示例或笔误，应根据实际情况调整，假设是近期），国务院副总理何立峰也强调了实施城市更新的重大意义，并要求坚持目标导向和问题导向，有力有序有效推进重点任务。这进一步提升了城市更新和存量问题治理的战略高度。
这些政策的核心思想，都是要从过去的粗放式扩张转向内涵式发展，更加关注城市的安全韧性、功能完善和品质提升。而**“城市体检”发现的问题，恰恰就是“工程医院”需要诊断和治疗的“病症”**。“城市更新”中大量的改造、加固、修复需求，则为“工程医院”提供了广阔的“诊疗”市场。
可以说，国家政策的顶层设计，不仅明确了对存量建筑和基础设施进行系统性排查、评估和整治的必要性，也为“工程医院”这类聚焦存量市场、提供专业化技术服务的模式，创造了前所未有的发展机遇和政策环境。
(幻灯片显示：工程医院概念及服务范围定义)
演讲人:
那么，基于这样的社会背景和政策环境，我们所构想的“工程医院”具体是什么呢？
正如屏幕上所展示的，湖南省建科院工程医院，我们将其形象地比喻为一家针对既有建筑和市政基础设施“病害”进行诊治的“大型综合甲级医院”。
它不是一个物理意义上的医院建筑，而是一种服务模式和组织形态。它借鉴了现代医疗体系的理念和流程，为各类“生了病”的工程项目提供从“日常体检”、“有病问诊”、“专家诊断”、“处方与手术治疗”到“康复疗养”的全链条、一站式服务。
工程医院的核心定位是：专注于存量建筑市场。与传统偏重新建项目不同，我们的目光聚焦于已经建成使用的房屋、桥梁、道路、管网等设施。
我们的核心抓手是结构补强，因为结构安全是工程的根本。同时，我们以工程结构修复和建筑使用功能恢复与提升为突破口，满足业主对安全、耐久、舒适、节能、智慧等多方面的需求。
具体的服务范围涵盖了：
- 结构鉴定与加固：这是我们的核心业务，包括安全性、耐久性、抗震性等各类鉴定和相应的加固设计与施工。
- 市政管网修复：针对城市“地下动脉”的淤堵、渗漏、破损等问题，提供非开挖修复等先进技术解决方案。
- 城市桥梁加固：保障交通“生命线”的安全畅通。
- 外墙修复：解决老旧小区常见的墙面脱落、渗水等问题，提升建筑美观和安全。
- 防水治理：系统性解决地下室、屋面等部位的渗漏顽疾。
- 机电及暖通设备运营优化：这部分我们引入了合同能源管理（EMC）模式，帮助业主节能降耗。
- 以及面向未来的存量建筑和市政基础设施的智慧化运维和实时健康监测：通过物联网、大数据等技术，实现对工程设施的“预防性维护”和“全生命周期管理”。
总之，工程医院致力于成为存量工程领域的“全科医生”和“专科专家”，为各类工程“病患”提供最专业、最高效的诊疗服务。
(幻灯片显示：服务模式与流程图 - 导诊中心、专家会诊、专业修复、效果评价、总结)
演讲人:
为了系统化、标准化地提供上述服务，工程医院建立了一套清晰的服务模式和工作流程，这套流程也借鉴了医院的运作方式，确保服务的专业性和效率。
大家可以看到这个流程图，主要包含五个关键环节：
导诊中心（相当于医院的挂号分诊台）：当业主或管理单位发现工程“不舒服”时，首先接触的是我们的导诊中心。这里的负责人会进行初步的现场查勘、问询情况（就像医生问诊），了解基本“病情”，然后根据问题的性质和复杂程度，精准地匹配并确定后续需要邀请哪些领域的“专家”来进行会诊。这一步的关键是快速响应和准确分诊。
专家会诊（相当于多学科专家联合诊断）：根据导诊中心的安排，“专家团队”会进行更深入、详细的现场查勘，运用专业的检测仪器设备进行全面“体检”，收集数据。然后，专家们会进行会诊，综合分析“病因”，最终出具权威的“诊断报告”（即检测鉴定报告）和详细的“治疗方案”（即修复加固设计方案或施工图纸）。
专业修复（相当于实施手术或治疗）：拿到“处方”后，由相应的“专业科室”（即我们的专业施工队伍或技术部门）组织实施具体的“治疗”工作，比如结构补强、管网修复等。在实施过程中，会密切向“主治专家”反馈“治疗”进展和遇到的新情况，专家会根据实际情况，不断优化调整实施方案，确保“疗效”。
效果评价（相当于疗效评估和随访）：治疗完成后，不是结束，而是要进行效果评价。我们会从项目质量、施工进度、成本控制等多个维度，全面评估这次“诊疗”的效果是否达到预期目标，是否彻底解决了问题。
总结（相当于病案归档与医学研究）：最后，我们会对整个服务过程进行复盘总结，提炼经验教训，优化服务流程。成功的案例会被整理、归档，形成标准化的服务产品或解决方案，以便未来能更高效地复制和推广，不断提升工程医院整体的服务质量和效率。
通过这样一套环环相扣、闭环管理的流程，工程医院致力于为客户提供从“挂号”到“康复出院”再到“健康管理”的全流程、专业化服务，确保每一个工程“病患”都能得到及时、有效、科学的“治疗”。
接下来，我们将通过一些具体的实践案例，来更直观地展示工程医院是如何运作并产生实效的。
刚才我们介绍了工程医院的服务模式与流程，现在，让我们通过一些具体的实践案例，来看看工程医院是如何在实际项目中发挥作用的。我们将首先聚焦于既有建筑的修复改造领域。
大家请看屏幕上的这些图片。这里展示的是位于湖南洪江市安江镇的一些老厂房。这些建筑不仅仅是砖瓦，它们承载着那个特定时代的历史记忆和工业文化，是安江这座小城发展变迁的见证者，更是几代安江人心中抹不去的集体记忆。
然而，随着岁月的流逝，这些宝贵的工业遗产也面临着严峻的挑战。正如文字描述所言，由于建造年代久远，这些厂房普遍出现了各种“老年病”：
- 房屋结构失稳：这可能是最危险的信号，直接威胁到安全。
- 设施设备及管线锈蚀老化：内部的“器官”功能衰退，影响正常使用。
- 屋面墙体渗漏：如同皮肤失去屏障，导致内部环境恶化。
- 以及其他各种功能劣化问题。
不仅如此，与之配套的道路、管网等市政基础设施，同样面临着年久失修、管理缺位的问题，整个片区的活力和安全性都受到了影响。
这些老旧建筑的现状，正是“工程医院”需要介入进行“诊断”和“治疗”的典型场景。如何既保留它们的历史风貌，又解决其安全隐患、恢复其使用功能，甚至赋予其新的生命力？这就是我们接下来要通过几个具体项目来探讨的。
(幻灯片显示：既有建筑修复改造案例 - 安江大畲坪公寓酒店、畔夏居民宿、安塑片区加固改造工程)
演讲人:
针对刚才提到的安江老旧厂房片区的问题，我们工程医院团队参与了多个修复改造项目，将“诊疗”理念付诸实践。这里是其中的三个代表性案例：
安江大畲坪公寓式酒店改造项目：这个项目回购了原安塑家属楼的3栋楼，总面积超过5000平方米。我们的“治疗方案”包括：对其中两栋楼进行结构加固，这是保障安全的核心；同时进行内部改造，如拆除原有隔墙、重新装修，以适应酒店功能；并对所有楼栋及餐厅进行了外立面改造，提升整体形象。这是一个典型的将老旧住宅改造为经营性物业的案例。
畔夏居民宿建设项目：这个项目总投资1500万元，利用了7栋老旧建筑的基础进行改建。我们的工作重点是加固及安装工程。项目的目标是打造一个融合了中药材和农耕文化元素的高端民宿，包含花园、景观、科普、亲子和团建等多种功能。这体现了通过修复改造，不仅解决安全问题，更能提升资产价值和区域吸引力。
洪江市安江隆平安塑片区加固改造工程：这个项目位于沅江边，场地内有多栋具有历史价值的上世纪建筑，但部分外立面已显老旧。在“治疗”过程中，我们特别强调了**“修旧如旧”的原则。在进行必要的整体加固**以确保结构安全的前提下，尽力保留了原有的立面风貌，尊重并延续了建筑的历史文脉。
这三个案例，从不同的角度展示了工程医院在既有建筑改造领域的实践：无论是功能转换、价值提升，还是历史风貌保护，我们都能提供从结构安全到功能完善的全方位解决方案。
(幻灯片显示：既有建筑修复改造案例 - 常德碧桂园地下车库问题图片及描述)
演讲人:
除了老旧建筑的自然老化问题，工程医院还需要应对一些新建或较新建筑中出现的“急性病”或“先天不足”问题。
大家请看屏幕上这些图片，情况可以说相当**“触目惊心”**！这是在湖南常德碧桂园剑桥郡小区的地下车库拍摄到的真实情况。从业主的网络视频和照片中可以看到：
- 部分立柱（框架柱）的外侧混凝土大面积脱落，露出了里面的钢筋。
- 更严重的是，内部钢筋出现了明显的弯曲变形。
- 同时，还有一些立柱存在持续往外渗水的现象。
这样的景象，发生在一个相对较新的小区地下车库，无疑引起了业主们的极大担忧，也引发了公众对工程质量的质疑。立柱是支撑整个上部结构的关键构件，其混凝土爆裂、钢筋弯曲，直接威胁到整个车库甚至上部建筑的结构安全。
这种情况就像一个年轻人突然被查出严重的心脏问题，需要立即进行精确诊断和紧急“手术”。这正是工程医院需要快速响应、准确判断并有效处置的典型疑难杂症案例。
(幻灯片显示：常德碧桂园地下车库问题诊断与修复方案)
演讲人:
面对常德碧桂园地下车库这样紧急而复杂的情况，工程医院是如何进行“诊疗”的呢？我们严格遵循“先诊断、后治疗”的原则。
首先是全面的“病情”摸排与诊断：
- 技术人员进场检测：我们利用专业的检测手段，对受损区域及周边结构进行了详细勘查和检测。
- 确定病害现状与成因：
- 漏水问题：我们精确定位了3处主要的漏水点，均发生在两个大地下室的连接通道处，并判断与迎水面施工处理不到位有关。同时，还发现了地下室底板开裂渗水的情况。
- 底板变形问题：通过检测发现，部分区域的地下室底板存在厚度偏薄、钢筋保护层过厚的问题，导致有效截面远低于设计值。在实际地下水浮力作用下，底板抗浮承载力不足，引发了起拱和变形。
- 柱子损坏问题：除了肉眼可见的混凝土爆裂、钢筋弯曲（共4处），我们还发现柱脚位置混凝土碎裂，甚至在某些柱子混凝土中发现了随意浇筑的施工废料，导致局部混凝土强度不合格。这些都指向了施工质量控制方面的问题。
基于以上诊断结果，我们制定了针对性的“治疗”方案：
- 整体安全措施：首先对受损区域进行整体临时支撑，确保结构稳定和施工安全。
- 结构修复：
- 对于严重受损的柱子，采用混凝土置换的方法，凿除不合格或破损的混凝土，重新浇筑。
- 对于底板问题，开挖室外填土以减轻侧向压力，并通过灌浆料重新浇筑、植入拉结钢筋等方式加强原底板与承台的连接，提高整体抗浮能力。
- 针对渗漏点，进行专门的防水处理。
- 环境整治：修复完成后，还需要恢复道路路面，并增设排水沟等措施，改善外部排水条件，降低未来水压力的影响。
这个案例充分说明，面对复杂的工程“病害”，工程医院必须具备深入探查病因的诊断能力和综合运用多种技术手段进行修复的“手术”能力。
(幻灯片显示：常德碧桂园地下车库修复过程照片 - 植筋、灌浆、渗水修复)
演讲人:
这张幻灯片通过几张现场照片，更直观地展示了常德碧桂园地下车库修复过程中的一些关键“手术”环节：
左图：钢筋植入。大家可以看到，在需要加强连接或补充钢筋的地方，我们通过精确钻孔，然后植入新的钢筋，并使用专门的植筋胶进行锚固。这是结构加固中常用的一种技术，如同给骨骼打入钢钉，增强其连接强度。
中图：灌入灌浆料。对于混凝土内部的空洞、裂缝，或者需要增大截面、提高承载力的地方，我们会使用高强度、微膨胀的特种灌浆料进行填充或浇筑。这张图展示的就是灌浆料注入的过程，确保修复后的部位密实、坚固。
右图：渗水修复 - 安装泄压管。针对地下室持续渗水的问题，有时单纯封堵效果不佳。这张图展示了一种处理方法：安装泄压管。通过预埋管道，将地下水引导至指定位置排出，主动降低水压力，从而更有效地解决渗漏问题，这是一种疏导结合的治水思路。
这些照片只是整个复杂修复过程中的几个片段，但它们清晰地表明，工程医院的“治疗”并非简单的修修补补，而是运用一系列专业、精细化的工程技术和材料，如同外科手术般精准地处理病灶，恢复结构的健康和安全。
(幻灯片显示：实践案例 - 管网检测修复类案例 - 检测、排查、许可、指导等)
演讲人:
除了我们日常可见的房屋建筑和桥梁，城市地下还铺设着庞大而复杂的管网系统，它们是城市的“血管”和“神经”，同样需要“工程医院”的关注和维护。现在我们来看一些管网检测修复类的案例。
城市排水管网的健康状况，直接关系到水环境质量和城市防汛排涝能力。工程医院在这方面提供了一系列服务，覆盖了管网的“全生命周期”管理：
源头把控 - 排水许可验收检测：对于新建的市政道路或排水户内部的管网，我们在其接入市政系统前，会采用CCTV（管道内窥电视）、**QV（潜望镜）**等先进的非开挖检测技术进行验收检测，确保没有错接、漏接、破损等问题，从源头上防止“带病入网”。
动态监测 - 管网现状图动态更新与日常巡查：我们不仅仅是检测，还会帮助管理部门动态更新管网现状图，建立准确的“健康档案”。同时，对河道两岸、桥下、箱涵内的排口进行地毯式摸底排查和日常巡查，建立详细的排口档案，及时发现异常排放。
精准溯源与责任认定：一旦发现污水排放异常或管网存在问题，我们会进行溯源分析，锁定责任主体（可能是小区、企业或施工单位）。然后下达整改函，明确要求，责令限期整改。
专业指导 - 整改技术指导：对于需要整改的小区或企业，我们还会提供技术指导服务。我们会帮助他们详细查明内部混错接的具体原因和位置，跟踪监控整个改造过程，并在改造完成后进行复核检测验收，确保问题得到彻底解决。
通过这一系列“预防筛查”、“诊断检测”、“责任追溯”和“治疗指导”相结合的服务，工程医院致力于保障城市排水管网系统的健康运行。
(幻灯片显示：管网检测修复类案例 - 局部修复、整体修复、检查井修复)
演讲人:
在诊断出管网的具体“病症”后，“工程医院”还需要提供有效的“治疗”手段。针对不同的缺陷类型和程度，我们采用不同的修复技术：
管网局部缺陷修复（小手术）：对于管道上出现的局部裂缝、接口错位、树根侵入等问题，如果范围不大，我们可以采用局部修复技术。例如，使用点状原位固化修复（就像给管道内壁打个“补丁”），或者机器人切割打磨等。这种修复方式针对性强，成本相对较低。
管网整体性缺陷修复（大手术/微创手术）：当管道存在结构性破损、变形严重，或者整体老化、渗漏严重时，就需要进行整体性修复。图片中展示的很可能就是CIPP（原位固化法）内衬修复技术。这种技术属于非开挖修复，通过将浸渍有树脂的软管翻转或拉入旧管道内部，然后加热或紫外光固化，形成一根全新的内衬管。它的优点是无需开挖路面，对交通和环境影响小，施工速度快，适用于大规模的管道修复和更新。
检查井修复：检查井（俗称沙井、窨井）是管网系统的重要节点，也常常因为腐蚀、破损、渗漏等问题影响系统功能。我们同样提供针对检查井的专业修复服务，例如内衬修复、防腐处理等。
我们的目标是，通过这些多样化的修复技术，“对症下药”，最终实现完善市政管网系统的目标，提高其结构强度、水密性、过流能力和使用寿命，保障城市的正常运行和水环境安全。特别是非开挖修复技术的应用，体现了工程医院追求高效、低影响的现代“微创”治疗理念。
(幻灯片显示：实践案例 - 桥梁检测修复类案例 - 新桥开裂问题)
演讲人:
接下来，我们转向另一个至关重要的基础设施领域——桥梁。桥梁是交通网络中的咽喉要道，其安全性直接关系到公众生命财产安全。工程医院在桥梁的“健康管理”方面也扮演着重要角色。
这里展示的是一个比较特殊的案例。2025年2月（请注意年份，如是示例请说明），一座通车仅一年多的桥梁，被发现出现了多处裂缝。
从描述和可能的图片（若有）可以看出，裂缝问题比较广泛，不仅仅出现在非机动车道上，还波及到了人行道、桥梁主体结构，甚至江边的护栏和护坡。
一座新桥在如此短的时间内出现这样的问题，自然引发了网络上的广泛关注和对工程质量的质疑。更重要的是，这些裂缝的存在，无疑给市民的日常出行带来了极大的安全隐患。
这种情况就像一个刚出生的婴儿被发现有严重的先天性疾病，需要立即进行全面的检查，找出问题的根源，并尽快实施有效的“治疗”方案，以消除安全风险，并回应公众关切。这正是工程医院需要运用其专业检测、评估和诊断能力来应对的挑战。
(幻灯片显示：桥梁检测修复类案例 - 衡阳立交桥被撞、某桥梁项目优化效益)
演讲人:
工程医院在桥梁领域处理的问题多种多样。这里再补充两个案例，展示我们服务的不同方面：
衡阳市华新立交桥案例（急性损伤处理）：这是应对突发事件的一个例子。2023年4月，这座立交桥的二层南侧跨线桥主梁，不幸被一辆超高车辆猛烈撞击。大家可以看到图片（若有）或文字描述，撞击导致主梁底板混凝土严重破损，钢筋外露。这种情况需要工程医院迅速介入，进行损伤评估，制定应急抢修方案，并尽快实施修复，以恢复桥梁的安全承载能力和正常的交通功能。这类似于医院的“急诊”服务。
某桥梁项目优化案例（精准诊断带来巨大效益）：这个案例更能体现工程医院“专家门诊”的价值。在这个项目中，通过我们团队精准的检测评估和深入的诊断分析，并基于此提出了优化的设计或修复方案，最终取得了显著的成效：
- 节省造价高达2400万元！这表明我们的方案在保证安全和功能的前提下，具有更高的经济性。
- 解决了因洪水频率问题导致项目难以实施的困境。这说明我们不仅能看“病”，还能解决影响“治疗”的复杂外部环境问题。
- 节省工期长达12个月！这大大减轻了项目建设给政府和社会带来的压力，也让桥梁能更快地服务于民。
这个案例充分证明，工程医院不仅仅是“修桥补路”，更重要的是通过专业的技术判断和方案优化能力，为业主和社会创造巨大的经济效益和时间效益，真正体现了“智慧诊疗”的价值。
(幻灯片显示：桥梁检测修复类案例 - 向阳大桥老化及评级)
演讲人:
除了应对突发损伤和优化新建/改建方案，工程医院更大量的日常工作是处理**老旧桥梁的“健康管理”**问题。
这里看到的是向阳大桥的案例。这座桥梁自1993年建成通车，到报告撰写时（或案例发生时）已经服役超过30年，步入了“中老年”阶段。
随着时间的推移和长期荷载的作用，向阳大桥出现了多种典型的“老年病”：
- 桥面中梁开裂：这是结构承重构件出现的问题，需要高度关注。
- 人行道板露筋：混凝土保护层剥落，钢筋锈蚀风险增加，影响耐久性和安全感。
- 支座缺损：支座是连接桥梁上部结构和下部结构的关键部件，其损坏会影响结构的正常受力。
经过专业的检测和评估，这座为市民服务了30多年的向阳大桥，最终被评定为D级危桥。根据相关技术标准，D级危桥意味着桥梁结构存在严重缺损，承载能力显著降低，处于危险状态，必须立即采取限制交通或封桥等措施，并尽快进行加固或拆除重建。
这个案例代表了我国大量早期修建的桥梁所面临的普遍状况。对这类老桥、危桥进行及时的检测评估、准确的定级、制定合理的加固或改造方案，正是工程医院保障交通基础设施安全运行的核心职责之一。
(幻灯片显示：实践案例 - 物业承接查验案例 - 长沙如院项目缺陷照片)
演讲人:
除了对已使用多年的“病患”工程进行诊治，工程医院的服务链条还可以向前延伸，参与到新建项目交付前的“体检”环节，这就是物业承接查验服务。这可以看作是工程医院的“预防保健科”或“新生儿筛查科”。
大家看到的这些照片，都来自于华实·长沙如院住宅项目一期的物业承接查验过程。虽然是新交付的项目，但在我们专业查验人员的眼中，还是发现了不少“小毛病”甚至潜在的“隐患”：
- 公共场地内积水：可能反映了地面排水设计或施工存在问题。
- 墙体面地基沉降开裂：这需要特别关注，可能涉及结构或地基问题。
- 屋面天沟积水：屋顶排水不畅，易导致渗漏。
- 公共部位外墙漏水：外墙防水或密封处理不到位。
- 电梯前室消防栓内水带缺失：消防设施不完善，存在安全隐患。
- 垃圾分类设施未设置到位：配套设施不齐全，影响后期使用。
- 楼栋中电井桥架盖板未固定：施工细节粗糙，存在安全风险。
开展物业承接查验的目的，就是在正式移交给物业公司或小业主之前，系统性地排查房屋建筑和配套设施是否存在质量缺陷、安全隐患、功能不完善等问题。通过专业的查验并出具报告，可以明确责任，督促开发商或施工单位进行整改，保障后续使用者的权益，也降低了物业公司未来管理的难度和成本。
这项服务，体现了工程医院将质量管理和风险防控关口前移的理念，有助于从源头上减少工程“疾病”的发生。
前面我们通过一系列实践案例，展示了工程医院在不同领域的“诊疗”活动。那么，支撑这些成功实践的核心是什么呢？答案是强大的技术能力。
现在，我们进入本次分享的第三部分——技术赋能。
在这一部分，我们将深入探讨湖南建科院工程医院在关键业务板块所具备的核心技术能力和服务类型。我们将分别介绍在房建、管网、桥梁这三大领域，我们能提供哪些专业的技术支撑，以及我们如何利用智能化技术，如自主研发的智慧运维平台，来提升服务水平和管理效率。
可以说，技术是工程医院的“手术刀”和“听诊器”，是我们能够精准诊断、有效治疗各类工程“疑难杂症”的根本保障。接下来，让我们具体看看这些技术能力是如何赋能工程医院模式的。
(幻灯片显示：技术赋能 - 房建板块技术赋能 - 检测鉴定、加固设计、加固施工)
演讲人:
首先，我们来看在房建板块，也就是我们最常接触的房屋建筑领域，工程医院能提供哪些关键的技术赋能。我们的服务覆盖了从“诊断”到“治疗”的全过程：
检测鉴定（工程质量事故诊断）：这是“看病”的第一步，也是基础。我们提供全面的检测鉴定服务，包括：
- 常规的工程结构质量检测。
- 灾害发生后的房屋排查，如震后、火灾后评估。
- 城市更新和管理所需要的城市体检。
- 针对具体需求的各类安全性、耐久性、使用性、可靠性和危险性鉴定，判断房屋的“健康状况”和“安全等级”。
- 以及重要的抗震鉴定，评估房屋抵抗地震的能力。
加固设计（整治方案）：在准确“诊断”之后，需要制定科学的“治疗方案”。我们提供专业的加固设计服务，针对不同的“病症”和需求，例如：
- 解决检测发现的工程质量问题的整治方案。
- 灾后房屋的加固修复设计。
- 满足业主需求的房屋使用功能变化改造设计（如厂房改办公、住宅改民宿）。
- 老旧小区提质改造设计。
- 旨在延长房屋使用寿命的加固设计。
- 以及提升建筑抵抗地震能力的抗震加固设计。
加固施工（整治实施）：有了“药方”，还需要精准“施药”。我们掌握并能熟练运用多种先进的加固施工工法，实施具体的“手术治疗”，包括但不限于：
- 截面加大法：增加构件的尺寸以提高承载力。
- 体外配筋：在构件外部粘贴碳纤维布或钢板进行补强。
- 缺陷混凝土置换：将强度不足或破损的混凝土凿除，替换为高强材料。
- 承重墙体托换：在需要改变结构布局时，安全地转换承重构件。
- 顶升加层：在既有建筑上增加楼层。
- 地基注浆、后加树根桩（静压桩）、液化地基处理：解决地基承载力不足或失稳问题。
- 边坡治理、挡土墙加固：处理与建筑相关的土体稳定问题。
- 构件裂缝低压注浆：修复混凝土裂缝。
- 后锚固钢筋：在既有混凝土中植入钢筋以实现连接或加固。
- 房屋纠倾：矫正倾斜的建筑物。
- 抗震加固施工：实施抗震设计方案。
通过整合这三大环节的技术能力，工程医院在房建领域能够提供从“体检”、“诊断”、“开方”到“手术”的一站式、全方位技术服务。
(幻灯片显示：技术赋能 - 管网板块技术赋能 - 项目前期、中期、后期)
演讲人:
接下来，我们看看在城市的“地下生命线”——管网板块，工程医院的技术赋能体现在哪些方面。我们围绕管网项目的全生命周期提供技术支持：
项目前期（规划与摸底）：在管网新建或大规模改造之前，提供：
- 排水系统设计咨询：从源头优化系统布局和方案。
- 厂网河湖系统现状调查：全面摸清现有管网、处理厂、河道、湖泊的家底和相互关系，为后续规划和治理提供基础数据。这相当于对整个水系统进行一次全面的“体检建档”。
项目中期（检测与修复）：在管网运行或建设过程中，提供：
- 管网检测：利用CCTV、声呐、电法等多种技术手段，检测管道内部的结构性缺陷（如破裂、变形、错位）和功能性缺陷（如淤堵、渗漏），甚至进行水质检测，判断污染来源。
- 管道开挖与非开挖修复：根据检测结果和现场条件，提供最优的修复方案。既能进行传统的开挖修复，更擅长采用如CIPP内衬、喷涂、不锈钢内衬、碎管法等先进的非开挖修复技术，实现对地下管网的“微创手术”。
项目后期（运维与智慧化）：在管网投入使用后，提供长效管理的技术支持：
- 管道清淤疏通：定期或根据需要进行清淤，保障管道通畅。
- 智慧排水系统建设：这是未来的发展方向。通过布设传感器、利用物联网、大数据、模型模拟等技术，构建智慧排水平台，实现对管网水位、流量、水质的实时监测、预警预测、智能调度和优化管理，提高整个排水系统的运行效率和应急响应能力。
通过在管网项目前、中、后期的全面技术介入，工程医院致力于成为城市排水系统全生命周期的“健康管家”和“技术顾问”。
(幻灯片显示：技术赋能 - 桥梁板块技术赋能 - 上部、下部、桥面、伸缩缝)
演讲人:
现在我们聚焦桥梁板块。桥梁结构复杂，受力明确，其安全运行至关重要。工程医院在桥梁领域的技术赋能，主要体现在对桥梁各个关键部位的加固与修复能力上：
上部结构加固：桥梁的上部结构是直接承受车辆荷载的部分，如主梁、主桁架、桥面板等。我们提供的加固技术包括增大截面法、粘贴钢板或碳纤维布、体外预应力加固、改变结构体系等，目的是提高其承载能力、刚度和耐久性。
下部结构加固：下部结构是支撑上部结构并将荷载传递到地基的部分，包括桥墩、桥台和基础。常见的加固方法有增大墩台截面、增设或加固桩基、钢筋混凝土套箍或外包钢板加固、地基处理等，以确保下部结构的稳定性和承载力。
桥面铺装层修复：桥面铺装层直接承受车辆磨耗和环境作用，容易出现坑槽、裂缝、车辙等病害。我们会进行专业的检测评估，并采用合适的材料和工艺进行修复或重新铺设，以保证行车的平顺性和安全性，并保护下层结构。
伸缩缝维修整治：伸缩缝是为适应桥梁温度变形而设置的构造，但它也常常是桥梁病害的多发点，如跳车、渗漏、堵塞等。我们会对损坏的伸缩缝进行维修、更换或进行专项整治，选用性能更优良的伸缩装置，提高行车舒适性和桥梁的整体防水性能。
通过对桥梁上部、下部、桥面及附属构件等全方位的技术覆盖，工程医院能够为各类桥梁提供从检测评估、方案设计到加固维修的全套“诊疗”服务，确保桥梁的安全、耐久、畅通。
(幻灯片显示：技术赋能 - 湘建科·灵犀楼宇智慧运维平台 - 5大功能模块)
演讲人:
除了在房建、管网、桥梁等传统领域的专业技术，工程医院还积极拥抱数字化、智能化浪潮，开发了**“湘建科·灵犀楼宇智慧运维平台”**，为存量建筑的管理插上智慧的翅膀。这可以看作是工程医院提供的“智能化健康管理系统”。
这个平台的核心目标是实现对建筑的全生命周期定制化贴心智能管理。它主要通过以下五大功能模块来实现：
安全风险监控 (01)：利用先进的监控技术（如视频监控、入侵报警、消防感知等）和数据分析工具，对建筑内的消防、安防等安全状况进行实时监控和风险评估。能够及时识别潜在的安全威胁，提前预警，确保人员和财产安全。
结构健康监测 (02)：这是平台的核心技术之一。通过在建筑关键部位布设传感器（如应变计、加速度计、温湿度传感器等），利用物联网技术实时收集建筑结构、消防设施等运行数据。平台能够精确反映建筑的当前状态，通过模型分析预测未来的性能表现，甚至模拟不同维护或改造方案的效果。这有助于确保建筑结构的安全性和耐久性，并指导制定最优的维护策略，优化运维成本。
设备设施管理 (03)：平台通过集成的监控系统，实现对建筑内关键机电设备，如电梯、空调、照明、水泵、风机等的实时状态跟踪和远程控制。可以及时发现设备故障，优化运行参数，安排预防性维护，从而提升设备运行效率，延长使用寿命。
能耗双碳管理 (04)：响应国家“双碳”战略，平台通过智能能源管理系统，实时监测建筑的各项能耗数据（水、电、气等）。通过数据分析，掌握能源消耗模式，识别节能潜力，评估碳排放情况，并提供针对性的节能措施建议。这有助于实现建筑的绿色低碳运营。
办公后勤管理 (05)：平台还整合了建筑日常运营中的行政、后勤、办公管理需求。例如，可以集成空间管理、报修管理、访客管理、环境监测等功能，通过信息化手段提高管理效率，优化资源分配，提升楼内用户的满意度。
“灵犀楼宇”智慧运维平台，是工程医院技术赋能的重要体现。它将传统的被动式、经验式管理，转变为主动式、数据驱动、智能化的管理模式，为存量建筑的安全、高效、绿色、智慧运营提供了强大的技术支撑。
(幻灯片显示：经营赋能 - Section 4 Title Slide)
演讲人:
前面我们重点介绍了工程医院的技术实力。但是，一个模式要能够持续发展并产生广泛影响，光有技术是不够的，还需要具备良好的经营能力和商业模式。
现在，我们进入本次分享的第四部分，也是最后一部分——经营赋能。
在这一部分，我们将探讨工程医院模式如何在商业运作层面为参与各方带来价值，并促进自身的健康发展。我们将重点关注以下几个方面：
- 如何利用工程医院的专业能力，更好地对接和争取政策性资金支持？
- 如何通过市场拓展协同，更有效地获取项目资源？
- 如何通过组建EPC联合体等方式，推动业务模式的转型升级？
- 以及如何通过品牌建设和案例推广，提升工程医院的影响力和市场认可度？
通过探讨这些经营层面的赋能机制，我们希望能展示工程医院不仅是一个技术服务平台，更是一个能够整合资源、创造价值、实现可持续发展的商业生态。
接下来，让我们详细了解工程医院在经营赋能方面的具体做法。
在经营层面，工程医院模式的一个重要赋能点，体现在帮助项目更好地对接和争取政策性资金支持。
我们知道，当前国家在城市更新、老旧小区改造、基础设施安全提升、节能减排等领域，投入了大量的政策性资金和补贴。但要成功申请这些资金，往往需要项目具备充分的技术可行性论证、明确的改造方案和显著的社会效益。
这恰恰是工程医院的优势所在：
- 提升项目专业性和说服力：工程医院出具的专业“诊断报告”和“治疗方案”（即检测鉴定报告、加固设计方案等），能够清晰地阐述项目的必要性、紧迫性和技术上的可靠性，大大提高了项目申报材料的质量和说服力。
- 精准对接政策要求：我们的专家团队熟悉相关政策导向和技术标准，能够帮助项目方在方案制定阶段就充分考虑政策要求，例如历史风貌保护、抗震设防标准、绿色节能指标等，从而提高申报成功率。
- 提供全过程技术支撑：从前期的项目策划、可行性研究，到中期的方案设计，再到后期的效果评估，工程医院可以提供全链条的技术咨询和服务，为项目方争取和使用好政策资金提供坚实保障。
- 彰显社会价值：工程医院的介入，本身就意味着对工程安全、民生改善和资产保值增值的重视。我们能够帮助项目方更好地梳理和呈现项目在消除安全隐患、提升居住品质、促进区域发展等方面的社会经济效益，这也是政策资金重点支持的方向。
因此，工程医院不仅是技术平台，也是一个能够有效链接项目需求与政策支持的专业桥梁，帮助好的项目更容易获得必要的资金支持，推动更多惠民工程、安全工程的落地。
(幻灯片显示：经营赋能 - 市场拓展协同)
演讲人:
工程医院模式的另一个重要经营赋能体现在促进市场拓展的协同效应上。它不是一个孤立的技术机构，而是一个开放的、多方参与的合作平台。
这种平台化的运作模式，为所有参与方带来了显著的市场拓展优势：
- 业务链条的自然延伸：在工程医院的框架内，一个“诊断”业务（如房屋安全鉴定）往往能自然地衍生出后续的“治疗”需求（如加固设计、加固施工）。平台内的合作伙伴可以更顺畅地承接这些关联业务，形成业务闭环和交叉销售。
- 资源共享与优势互补：平台汇聚了检测鉴定、设计咨询、施工修复、材料供应等不同领域的专业机构。大家可以共享市场信息、项目资源和客户网络，通过优势互补、强强联合，共同开拓更广阔的市场，承接过去单一机构难以独立完成的复杂项目。
- 品牌聚合效应：“工程医院”作为一个专业、可靠的品牌形象，能够为所有参与方赋能。合作伙伴可以借助工程医院的整体品牌影响力，提升自身的市场信誉度和竞争力，更容易获得客户的信任。
- 一体化服务提升客户粘性：通过平台提供从“挂号”、“诊断”、“开方”到“手术”、“康复”的一站式服务，极大地提升了客户体验，增强了客户粘性。政府部门、大型业主等核心客户更倾向于选择能够提供系统性解决方案的服务商。
- 共同开拓新领域：平台可以组织力量，共同研究和开拓新的市场领域，如智慧运维、城市体检、双碳服务等，分摊研发成本，共享市场机遇。
总之，工程医院通过构建一个协同合作的生态系统，打破了传统工程服务领域各自为战的局面，实现了1+1>2的市场拓展效果，为参与各方带来了更多的商业机会。
(幻灯片显示：经营赋能 - EPC联合体及业务转型)
演讲人:
工程医院模式不仅能促进现有业务的协同，更能推动参与企业实现业务模式的转型升级，特别是向EPC（工程总承包）模式的转型。
传统的工程服务往往是碎片化的，检测、设计、施工相互分离。而工程医院的理念和能力，使其天然适合成为组织或参与EPC联合体的核心力量：
- 以“诊疗”能力为核心的EPC：工程医院强大的“诊断”（检测鉴定）和“开方”（加固设计、方案优化）能力，是EPC项目成功的关键前提。我们能够精准地把握项目需求和风险，制定出最优的技术经济方案，为后续的采购（P）和施工（C）奠定坚实基础。
- 整合资源，提供整体解决方案：工程医院平台可以高效整合设计、施工、材料、设备等各方资源，形成紧密的联合体，共同为业主提供从前期咨询到后期运维的一揽子、全过程工程服务。这大大简化了业主的管理协调工作。
- 推动传统企业价值链提升：对于传统的检测公司或设计院来说，参与工程医院平台并组建EPC联合体，是从单一技术服务商向综合解决方案提供商转型的重要途径，有助于提升企业的市场地位和盈利能力，实现从“卖技术”到“卖服务”、“卖价值”的转变。
- 提高项目效率和效益：EPC模式通过设计、采购、施工的深度融合，可以有效缩短工期、控制成本、保证质量。工程医院的专业技术支撑，能进一步优化方案，降低风险，最大化项目效益。
- 探索新商业模式：基于EPC模式，甚至可以探索如性能保障合同、运维服务外包等更深层次的商业模式，实现与业主的长期绑定和价值共创。
通过组建EPC联合体，工程医院不仅提升了自身的市场竞争力，也带动了整个产业链的协同发展和转型升级，为业主提供更优质、更高效的工程建设服务。
(幻 Kk 显示：经营赋能 - 品牌建设与案例推广)
演讲人:
最后，在经营赋能方面，持续的品牌建设和成功的案例推广对于工程医院的长远发展至关重要。
“工程医院”这个概念本身，就具有很强的形象感和传播力。它将复杂的工程问题类比为人们熟悉的医疗过程，易于理解和接受，传递出专业、权威、值得信赖的品牌内涵。
为了持续强化这一品牌形象，并将其转化为实实在在的市场竞争力，我们重点做了以下工作：
- 打造鲜明品牌标识：建立统一的品牌形象识别系统（VIS），包括名称、Logo、宣传语等，确保品牌形象的一致性和专业性。
- 系统化案例推广：我们前面展示的各种实践案例，就是品牌推广的最佳素材。我们通过项目现场会、成果展示会、媒体报道、行业交流、宣传册、网站、公众号等多种渠道，系统性地宣传工程医院在解决各类“疑难杂症”方面的成功经验和卓越成效。
- 树立行业标杆：积极参与行业标准的制定，发表高质量的技术论文和研究报告，举办或参与专业论坛和研讨会，分享我们的技术成果和实践经验，努力将工程医院打造成为行业内的思想引领者和技术标杆。
- 构建口碑传播：用专业的技术、优质的服务赢得客户的满意和认可，特别是政府主管部门、大型企事业单位等关键客户的信任。良好的客户口碑是品牌最有力的背书。
- 强化平台价值宣传：不仅宣传单个案例的成功，更要强调工程医院作为一个资源整合平台、技术创新平台、价值共创平台的核心价值，吸引更多优秀的合作伙伴加入，共同壮大品牌影响力。
通过持续的品牌投入和案例积累，工程医院旨在成为工程质量安全领域家喻户晓的“金字招牌”，成为业主寻求工程问题解决方案时的首选品牌。
(幻灯片显示：总结与展望 / 或 结束页 - 谢谢观看)
演讲人:
各位领导，各位来宾，我的分享即将结束。
今天，我们共同探讨了“工程医院”这一创新服务模式。我们回顾了它的核心理念——像管理人的健康一样，对工程结构进行全生命周期的**“体检、诊断、治疗和康复”**。
我们通过服务模式与流程的介绍，了解了工程医院如何系统化地运作；通过房建、管网、桥梁、物业承接查验等多个领域的实践案例，看到了工程医院在解决实际问题中的价值和成效；通过技术赋能部分的讲解，展示了支撑我们服务的核心技术实力和智慧化平台；最后，通过经营赋能的探讨，我们看到了工程医院在对接政策、协同市场、业务转型、品牌建设方面的潜力与实践。
总而言之，工程医院模式致力于：
- 为工程结构提供系统性的健康管理；
- 为城市安全运行提供坚实的技术保障；
- 为存量资产的保值增值提供有效的解决方案；
- 为政府、业主和社会创造更大的经济与社会价值。
展望未来，随着我国城镇化进入下半场，存量基础设施的维护、更新和改造需求将持续增长，“工程医院”模式必将迎来更广阔的发展空间。我们将继续：
- 深化技术创新，特别是在智能化监测、大数据分析、新型修复材料与工艺等方面取得突破。
- 拓展服务领域，向更多类型的基础设施延伸，提供更全面的“诊疗”服务。
- 完善平台生态，吸引更多优秀的合作伙伴，共同推动行业的进步。
- 积极贡献智慧，为建设更安全、更韧性、更智慧的城市贡献力量。
最后，再次感谢大家的聆听！我们期待与各位携手合作，共同守护工程安全，服务社会发展！
谢谢大家！