为建筑、市政“问诊把脉”--湖南建投建科院工程医院
湖南省建筑科学研究院 2024年07月23日 19:46
政策背景
近年来，国家高度重视既有建筑工程和市政基础设施的安全问题，住建部等各级主管部门提出 房屋体检、城市体检 等要求，出台相关政策文件，对存量建筑和市政基础设施开展房屋体检、城市体检等摸排、评估、安全风险识别管控，为成立工程医院并开展提供了政策支持。
市场需求
我国存量建筑时间跨度长、数量大，不少城市 住房是2000年以前建造，随着房龄的增长， 老旧住房 的占比还在持续攀升。部分存量住房 和公共建筑 平均房龄已达 30-40年 ，各类 功能劣化问题层出不穷。 同时，大量的城市道路、桥梁、管网等市政基础设施同样面临年久老化、失修失管失养问题，有的 甚至“积病成险” 频现倒塌、塌方等安全事故 。
建筑也像人一样，在其生命周期， 会生病，会老化， 影响使用寿命，也会出现急病险情导致工程短命，甚至威胁人民生命财产安全。近年我省发生的 “汝城县6.19较大房屋坍塌事故”“长沙望城区4.29特别重大居民自建房倒塌事故” 影响深远、教训惨痛， 意味着我国存量建筑工程进入事故高发、频发期。
湖南机电学校教学楼抗震加固项目
故通过科学诊断、优化设计和技术改造来改善既有建筑结构、环境、质量安全和使用功能，延续使用寿命，扩展使用外延，既契合市场的需求和政策的要求，又能产生良好的社会和经济效益。
工作开展
发展现状
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湖南建投建科院工程医院自2020年5月起开始筹备， 2024年1月成立，省住建厅党组成员、总工程师易继红、湖南建投集团党委副书记陈克军等领导莅临省建科院为工程医院揭牌。
常德市长港、邵家垱片区
截污工程总承包
龙山县老城区
排水管网工程总承包
先后 承接了常德江北城区污水提质改造、龙山县城污水管网改造、衡阳县向阳桥应急抢险处置、湘江新区物业查验、县市区管网普查、建筑合同能源管理和审计等技术含量高、有代表性的既有建筑、市政基础设施诊断、补强、修复类项目及一系列政府主管部门关于存量建筑方面的咨询任务。
牵头编制了《湖南省城镇既有居住小区适老化改造技术标准》《湖南省城镇排水管道非开挖修复更新技术标准》等多项相关标准。
—— 洪江市安江金穗社区
—— 长沙市黄春和大楼结构维修加固工程
—— 黔阳古城 昌龄24小时图书馆
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2023年底至今连续中标洪江市老旧小区改造项目（二期）项目，洪江市安江金穗社区、大畲坪社区老旧小区外配套基础设施改造项目（一期）工程总承包（EPC），洪江市舞水流域（黔城段）水环境综合治理工程（EPC），洪江市乡村振兴示范点建设项目工程总承包、黔阳古城昌龄24小时图书馆加固改造等项目。
发展思路
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科技公司融合 检测咨询、设计、工程管理、施工 等板块，全力推进工程医院建设，为在建工程、既有建筑和基础设施的病害诊治、疑难处突等提供 全生命周期、全行业链条 的技术服务。
发展 范围
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工程医院将专注于细分领域，以 结构补强 为抓手，以工 程结构和建筑使用功能修复治理 为突破口， 在 结构鉴定和加固、市政管网修复 、 城市 桥梁加固 、 外墙修复、防水治理 、 机电及暖通设备运营和优化（合同能源管理）、 存量建筑和市政基础设施智慧化运维和实时健康监测 等方面精准发力 。
发展 模式
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“工程医院”将以自建房整治、城市危旧房屋排查、城市体检、既有建筑和基础设施安全管理等为基础，结合湖南省建设工程质量检测中心的省内头部行业检测优势， 构建“ 看病 （咨询、方案设计）- 体检 （检测）- 诊断 （专家论证、设计）- 手术 （施工、修复、抢险处突）- 运营 （后期运维管理）”的管理体系，搭建综合服务平台，聚焦既有建筑和基础设施“疑难急险”病害诊断与修复治理，为主管部门 和提供系统性的解决方案。